中古物件の不動産取得税の軽減は？

中古物件の不動産取得税の軽減は？

中古物件の不動産取得税の軽減措置はどのようなものですか？

中古住宅の不動産取得税の軽減措置については、土地、建物について以下のようになっています。

土地についてはどうなっているのですか？

土地については以下のようになっています。

＜条件＞
以下の条件を満たしていれば、新築住宅の土地と同じ軽減措置が受けられます。
■土地を取得した後、1年以内にその土地にある建物を取得していること
■建物を取得した後、1年以内にその土地を取得していること

＜計算式＞
■（土地の固定資産税評価額の1/2×3％）－控除額※

※以下のどちらか高い方の金額を税額から控除できます。
⇒　45,000円
⇒　1㎡当たり土地評価額の1/2×建物の床面積の2倍×3％

建物についてはどうなっているのですか？

建物については以下のようになっています。

＜条件＞
■取得者自身が居住すること
■一定の耐震基準を満たしていること
■床面積が50㎡以上240㎡以下（実測面積）

＜計算式＞
■ （建物の固定資産税評価額－控除額※）×3％

※新築した時期によっても異なりますが、建物の固定資産税評価額（課税標準）から350万円～1,200万円を控除することが可能です。

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