相続時精算課税の特例とは？

相続時精算課税の特例とは？

相続時精算課税の特例について

相続時精算課税制度を利用すると、2,500万円までの贈与が非課税になります。

相続時精算課税の特例は、さらに適用要件が緩和され非課税金額も増額されるなど、マイホームを取得する際に利用しやすくなっています。

相続時精算課税の特例の概要は？

通常の相続時精算課税ですと非課税額は2,500万円までなのですが、特例の場合は3,500万円まで拡大されています。

また、通常の相続時精算課税では、贈与者は65歳以上ということになっているのですが、特例の場合には、受贈者さえ贈与年の1月1日時点で20歳以上であれば、贈与者については何歳でも差し支えないことになっています。

相続時精算課税の特例の要件は？

次のような要件を満たしていれば、相続時精算課税の特例を利用できます。

■マイホームの新築・購入・建替え・買換えの場合
・床面積は50㎡以上であること。
・中古住宅の場合には耐火建築物で築25年以内、木造等の非耐火建築物の場合は築20年以内のものであること。ただし、一定の耐震基準を満たしている場合には築年数は問われません。

■修繕・増改築の場合
・床面積が50㎡以上であること。
・工事費が100円以上であること。

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□固定資産税や都市計画税の課税標準額

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□財形住宅融資
□親から借りるときの借用書
□SBIモーゲージで借り換え

□譲渡所得
□真壁
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□ステップ償還・ゆとり償還
□不動産鑑定評価基準
□ＲＴＣ

□消費生活センター
□所有権の取得
□水平投影面積
□成年後見制度
□総合課税と分離課税

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